（原标题：千亿房企av狼，重仓北上）

文/乐居财经 赵盼盼

开年以来，越秀地产拿地作为时时。

先是1月底，在广州大本营以8.79亿元竞得海珠区新侨地块，打响了2025年土拍开门红。

紧接着转战上海，于2月下旬，聚积华润置地以50.9亿元拿下上海浦东新杨念念宅地，溢价率超33%。

近日，越秀地产又在杭州土拍商场亮相，一日内接连斩获两宗优质料块，总成交额超13亿元，引起商场渊博存眷。

从拿地布局来看，越秀地产的眼神主要聚焦在中枢一二线城市，这亦然在前不久举行的2024年度事迹发布会上，公司处分层屡次强调的投资战术。

年报闪现，2024年，越秀地产在寰球8个城市新增24幅地皮，共新增地皮储备271万平方米，沿路位于一线和二线城市。

其中，一线城市新增土储占比逾越70%。单在广州，越秀地产旧年一年就拿了8幅地块av狼，新增土储110万平方米。

上海也不少，旧年取得5幅，新增土储30万平方米。北京固然只拿了3幅地块，但新增土储54万平方米，投资亦然最大的。

据公司处分层先容，越秀地产2024年权利投资额达294.6亿元，其中超80%资金投向了北京、上海、广州这三个一线城市：

北京投了93亿元，上海69亿元，广州81.6亿元，折柳占总权利投资额的31.6%、23.4%和27.7%。

投资的同期，也伴跟着可不雅的收益。

笔据年报，2024年越秀地产达成商业收入864亿元，同比增长7.7%；中枢净利润达15.9亿元、归母净利润保合手在10.4亿元；公约销售额1145.4亿元，初次参加行业前十，名次飞腾至第8位，比2023年位次跃升4级。

超千亿的公约销售额中，于一线城市孝顺过半，达到599.7亿元，占总公约销售金额的52.4%。

这当中，广州一经是事迹主力，全年达成433.7亿元销售额；在北京，越秀地产以87.3亿元销售额初次参加前十阵营、位列第九；在上海也合手续发力，达成了66亿元销售额。

此外，在其寰球大盘中，越秀地产于一线和二线城市公约销售额共1137.3亿元，占总公约销售额的99.3%。

在销售额前五城市中，除了北上广，“新一线城市”杭州弘扬尤为卓越，凭借221亿元销售额位居第二，同为新一线的成齐也达成68亿元销售额。

年报闪现，戒指2024年末，越秀地产在寰球布局27座城市，领有总地皮储备1971万平方米，总货值超3600亿元，一二线城市占比高达95.6%。

瑞银论说指出，越秀地产的地皮储备优质且年份较新，加上公司积极购地且活跃于中枢城市，故上调至“买入”评级。

2025年，越秀地产销售方针为1205亿元，同比增长5.2%，是行业内为数未几公布销售方针的房企。

据悉，为达成这一方针，越秀地产铺排了2354亿元可售货源，其中包括1102亿元千里淀库存和1252亿元新增供货。

同期，公司缠绵安排权利金额约300亿元拿地，和旧年基本合手平。

在2024年度事迹发布会上，越秀地产董事长及推论董事林昭远示意，城市遴荐上将愈加聚焦中枢城市、中枢区域的合手续深耕，重心投向北、上、广、深四个一线城市和重心二线省会城市。

星展发布研报称，鉴于本年以来精湛营运弘扬，越秀地产有相等大可能性达成最初同行的预售增长方针，为股价和估值弘扬提供可以提拔。

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